Sky-Trust GmbH - Ihre Hausverwaltung in Nauheim und Rhein-Main
Die Experten für Immobilien- und Hausverwaltung
Zeitnahe Jahresabrechnungen
Die Jahresabrechnung wird nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zeitnah erstellt und bereitgestelltMaximale Transparenz
Innerhalb der Jahresabrechnung erhalten Sie Informationen zu jeder bezahlten RechnungRegelmäßige Besuche
Regelmäßige Besuche ihrer Wohnanlage sind wichtig und helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen.24 Stunden Erreichbarkeit
Gerne sind wir 24 Stunden für Sie erreichbar. Wir bieten Ihnen einen eigenen Notdienst.Hohe technische Kompetenz
Wir bieten Ihnen hohe technische Kompetenz und ein umfassendes HandwerkernetzwerkKurze Reaktionszeiten
Alles aus einer Hand und kurze Reaktionszeiten garantiert.Als Team der Sky-Trust GmbH verstehen wir uns als Dienstleister Ihrer Eigentümergemeinschaft
Unser Team kümmert sich in enger Zusammenarbeit mit Ihnen um alle Bereiche der kaufmännischen und technischen Verwaltung.Entscheiden Sie sich dazu, eingefahrene Wege zu verlassen und die Hausverwaltung Ihrer Liegenschaft in erfahrene und kompetente Hände zu geben. Eine perfekt funktionierende Verwaltung durch das Sky-Trust Team erhält und steigert den Wert Ihres Eigentums und verbessert so Ihre Kapitalrendite und erhöht den Wohnwert Ihrer Immobile.
Wir würden uns freuen, Ihnen individuelle Lösungen präsentieren zu dürfen. Bitte lassen Sie uns Ihre Wünsche und Fragen wissen, gerne beraten wir Sie ausführlich.
Unternehmensprofil - Unsere Aufgabe
Die Sky-Trust GmbH entstand durch den Zusammenschluss erfahrener Hausverwaltungen aus dem Rhein/Main Gebiet. Unsere Kernkompetenz liegt in der verantwortungsvollen und effizienten Verwaltung von Wohnanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Besonders den Anforderungen und Wünschen anspruchsvoller Gemeinschaften stellen wir uns gerne.Unsere Kunden schätzen die zeitnahen und transparenten Abrechnungen und unser Geschick bei der Vermehrung des Gemeinschaftskapitals durch die Wahl intelligenter Geldanlageformen. Bundesweite Kooperationen, gute Kontakte zu Behörden und Versorgungsunternehmen sowie zu regional agierenden, spezialisierten Handwerksbetrieben garantieren bestmögliche Ausführung aller anfallenden Arbeiten und Dienstleistungen. Und das zu Konditionen, die von vielen anderen Unternehmen nicht geboten werden können.
Hoch motivierte Mitarbeiter, modernste Büroausstattung, eine leistungsfähige EDV mit speziell zugeschnittener Software,sowie eine umfangreiche und stets aktuelle Fachbibliothek gewährleisten Know-How, Service und Qualität auf höchstem Niveau.
Das Sky-Trust Team
Klaus van gen Hassend
Geschäftsführer
Tanja Tinat
Finanz/Rechnungswesen
Zahlungsverkehr Objektbuchhaltung Allgemeine kaufmännische Tätigkeiten
Dienstleistungen
Gerne übernehmen wir für Ihre Eigentümergemeinschaft die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Verwaltung Ihrer Wohnanlage.
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der Leistungen, welche wir im Rahmen unserer Pauschalvergütung erbringen:
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der Leistungen, welche wir im Rahmen unserer Pauschalvergütung erbringen:
Unsere Dienstleistungen
Organisatorische Verwaltung:
- Pflege der Eigentümer- und Mieterstammdaten
- Pflege der Objektdaten
- Verwaltung aller Urkunden
- Verwaltung aller technischen Unterlagen
- Verwaltung von Vertragsunterlagen
- Verwaltung aller Organisationsunterlagen
- Verwaltung der gesamten Korrespondenz der Gemeinschaft
- Gewährung von Einsicht in die Verwaltungsunterlagen
- Vervielfältigen von Schriftgut und Unterlagen
- Postversand
- Sämtliche Korrespondenz mit Beiräten, Wohnungseigentümern und Dritten
Allgemeine Verwaltung:
- Sicherstellung der Versorgung und Entsorgung
- Abschluss und Auflösung von Verträgen
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen für das Personal
- Überwachung des Personals
- Abschluss Dienst-, Werk-, Liefer- und Kaufverträgen im Namen der Gemeinschaft
- Überprüfung von objektbezogenen Verträgen auf Einsparpotentiale
- Überprüfung von Versicherungen auf Einsparpotentiale
- Überprüfung von Wartungsverträgen auf Einsparpotentiale
- Verhandlung mit Städten, Gemeinden, Behörden und Versorgungsbetrieben
- Überwachung und Einhaltung von Sicherheits- und Schutzbestimmungen
Liegenschaftsbezogene Verwaltung:
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Erstellung und Versendung der Versammlungsprotokolle
- Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
- Abhalten von Sprechstunden für den Verwaltungsbeirat
- Wahrung von Fristen zur Abwendung von Rechtsnachteilen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Erstellung/Überwachung der Hausordnung und Gebrauchs- und Nutzungsregelungen
- Entgegennahme von Willenserklärungen an die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Zustellungen von Willenserklärungen an die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Stellungnahme zu Anträgen auf bauliche Veränderungen im Sondereigentum
- Vertretung bei öffentlich- rechtlichen Bauauflagen und Bauverfahren
Wirtschafts- und Vermögensverwaltung:
- Einrichtung der Objektbuchhaltung nach den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Buchführung
- Führung der Objektbuchhaltung nach den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Buchführung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Verwalten der Liegenschaftskonten
- Cash Management
- Abwicklung der Lohnbuchhaltung für alle Beschäftigten der Gemeinschaft
- Erstellen der Wirtschaftspläne
- Einzug der monatlich fälligen Hausgelder
- Archivierung der Buchungsunterlagen gemäß den gesetzlichen Vorschriften
- Strukturiertes Mahnwesen, Zwangsvollstreckungsmaßnahmen
- Bereitstellung von Prüfungsinstrumenten für die Kontrolle der Jahresabrechnung
- Kontrolle der Jahresabrechnung
Technische Verwaltung:
- Regelmäßige Objektbegehung mit Erstellung von Mängelprotokollen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung in dringenden Fällen
- Erstellung von Beschlussvorlagen zur Genehmigung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Durchführung von Ausschreibungen und Angebotsprüfungen
- Vergabe von Aufträgen gemäß Eigentümerbeschluss
- Überwachung der Handwerksbetriebe
- Prüfung von Rechnungen auf Übereinstimmung mit Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen
Kontakt
So erreichen Sie uns
Anschrift
Postadresse:
Waldstraße 49 - 64569 Nauheim
Telefon
Zentralnummer:
+49 (0) 6152-937576
Email
Zentraladresse :
info@sky-trust.de
Geschäftszeiten
Mo & Mi
08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:00 Uhr
Di & Do 08:00 - 12:00 Uhr Fr. Geschlossen bzw. nur Notdienst
Di & Do 08:00 - 12:00 Uhr Fr. Geschlossen bzw. nur Notdienst